Wir sind spezialisiert auf die professionelle Verwaltung von Wohn-, Gewerbe- und gemischt genutzten Immobilien. In unserem Kompetenzteam vereint sich das Know-How aus den verschiedenen Bereichen unter einem Dach.
Wir pflegen bereits seit Jahren vertrauensvolle Kundenbeziehungen, und das aus gutem Grund: unsere jahrzehntelange Erfahrung, sorgfältige Selektion unserer Mieter, strategische Kostenoptimierung und ein verlässliches Gespür für den Markt. Diese Fakten gewährleisten sichere Mieterträge und geringe Fluktuation in den uns anvertrauten Immobilien.
Wir kümmern uns versiert und mit Leidenschaft um die Verwaltung Ihrer Immobilie.
Freuen Sie sich einfach über den Erfolg.
Unsere Hausverwaltungsleistungen umfassen die kaufmännische und technische Verwaltung.
Mietverhältnisse:
Behörden:
Versicherungen:
Hilfskräfte:
Geräte und Heizmaterial:
Hausbuchhaltung:
Instandhaltungsrücklage:
Wir machen keine Dumpingangebote, sondern bieten Ihnen einen fairen Preis. Unsere Verwaltungsgebühr ist immer ein Inklusivpreis, d.h. es gibt bei uns keine versteckten Gebühren, die nicht selten bei vermeintlich günstigen Angeboten später zu unschönen Überraschungen führen können.
Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Nachricht. Oder fordern Sie doch gleich unverbindlich und individuell unser Hausverwaltungsangebot an, das Sie per Email erhalten.
Das Unternehmen CityGate Immobilien GmbH wurde im Jahre 1999 von seinem geschäftsführenden Gesellschafter, Stefan Klug, gegründet. Im Jahre 2003 trat Frau Rita Ulke in das Unternehmen ein und ist ebenfalls geschäftsführende Gesellschafterin. Wir verstehen uns als modernes, innovatives Dienstleistungsunternehmen auf dem Immobiliensektor. Unser Kerngeschäft liegt neben der Immobilienvermittlung im Bereich der Hausverwaltung. Die Immobilie ist unser tägliches Produkt und unsere Leidenschaft. In dieser Philosophie engagieren wir uns für unsere Klienten individuell, flexibel und schnell. Wir stehen unseren Kunden mit fachlichem Know-How zur Seite in Fragen der Investitionsplanung, Ankaufsberatung, Standortanalyse, Finanzierung, und nachhaltigen sowie renditeorientierten Bewirtschaftung der Immobilie. CityGate Immobilien GmbH bietet Ihnen das komplette Service-Spektrum. Gut für unsere Eigentümer und gut für unsere Mieter.
Sehen Sie hier einige Referenzobjekte der CityGate Immobilien GmbH.Aus Gründen der Diskretion im Hinblick auf unsere Eigentümer werden keine Adressdaten genannt. Sehen Sie hier einige Referenzobjekte der CityGate Immobilien GmbH.Aus Gründen der Diskretion im Hinblick auf unsere Eigentümer werden keine Adressdaten genannt.
Als multidisziplinäres Unternehmen mit langjähriger Expertise in der Immobilienwirtschaft ist CityGate der richtige Partner für die Verwaltung Ihrer Immobilie. Wir bieten Ihnen das gesamte Spektrum eines modernen Property Managements:
„Für erfolgreiche Arbeit ist nicht die Idee, sondern die Qualität der Umsetzung entscheidend.“
„Ich bin froh, dass ich Sie als Verwalter gewinnen konnte. Absolut tolle Leistung!!“
Peter H., Kitzbühel, Österreich
“My wife and I have owned an investment property in Berlin now for more than 10+ years. In all this time it has been managed by Stefan Klug and CityGate. They organised first to have it renovated as was bought from ‚old east Berlin‘ and, as a consequence was in need of some modernisation. Later they organised to have new tenants and where issues came up addressed all enquiries from tenants. Finally, this year they managed with unparalleled efficiency the sale of our property- navigating with ease German laws and procedures.
From owning properties in other countries I have never before been met with such a high level of professionalism and dedication in support of the owner.
It has taken all the worry and hassle out of owning a rental property in Berlin. Their services have been simply outstanding and I can warmly recommend them to anyone with an investment property! ”
Pia u. Michael P., Bracknell, UK
“Stefan Klug and Rita Ulke at Citygate have looked after my properties for the last 10 years and have been reliable and trustworthy agents. Stefan’s English is fluent and their competent management has taken all the hassle out of owning property in Berlin. I could not recommend them highly enough.”
Graham P., Leeds
„Herr Klug und Frau Ulke führen die Hausverwaltung zu unserer vollsten Zufriedenheit durch. Bei vertraglichen Bindungen, wie Aufzugsbetreuung, Hausreinigung und Hausmeisterbetreuung konnten die Kosten gesenkt werden, was sich positiv in den Betriebskostenabrechnungen für die Mieter niederschlug. Die monatlichen Abrechnungen für die Objekte sind übersichtlich und nachvollziehbar. Die Kommunikation zwischen der Hausverwaltung und uns ist jederzeit gegeben. Nach zweimaligem Wechsel der Hausverwaltung sind wir jetzt in guten Händen.“
Klaus V., Dortmund
„Stefan Klug and CityGate has taken all the worry and hassle out of owning a rental property in Berlin. Their helpful and efficient approach is greatly appreciated. Their service have been outstanding and I can warmly recommend them to anyone with an investment property!”
Michael P., London, UK.
„Sehr angenehm empfinden wir die persönliche Betreuung durch Frau Ulke und Herrn Klug, die jederzeit ein offenes Ohr für unser Anliegen und schnell sowie kompetent Aufgaben lösen.“
Horst P., Berlin
„Mit der Qualität der Tätigkeit der CityGate bin ich seit Anbeginn der Zusammenarbeit sehr zufrieden. Ich kann CityGate als Hausverwaltung nur empfehlen. „
Cornelia S., Berlin
“I would recommend CityGate to anyone wishing to invest in property in Berlin in particular and probably elsewhere in Germany. The service I have found is excellent and I hope this continues as CityGate grows.”
David C., Caterham, UK.
„Sensibel haben Sie die bestehenden Mieterkonten geklärt und viel für das Vertrauen der Mieter in Verwalter und Vermieter getan. Auch unser Vertrauen genießen Sie in höchstem Maße. Jedem Vermieter können wir empfehlen, Sie mit der Hausverwaltung zu betrauen.“
Astrid B., Leutkirch
„Wohnen“ kommt von dem althochdeutschen „wonên“. Und das bedeutet: „zufrieden sein“.
| Telefonische Mietersprechzeiten:
Montags, dienstags und donnerstags 12:00 bis 14:00 Uhr Persönliche Sprechzeiten nur nach vorheriger telefonischer Vereinbarung. Telefon: +49 (0)30 31 86 88 57Telefon: +49 (0)30 31 86 88 57 |
Hier finden Sie nützliche Informationen, wenn Sie Mieter bei uns werden.
Liebe Mieterin, lieber Mieter,
herzlich willkommen! Sie haben sich für eine Wohnung bei uns beworben. Bevor Sie nun in Ihr neues Zuhause einziehen können, ist ein Mietvertrag zu unterzeichnen. Dazu kommen Sie in unser Büro. Zu diesem Mietvertragstermin bringen Sie bitte folgendes mit:
Von dem unterschriebenen Mietvertrag erhalten Sie ein Exemplar. Mit der Mietvertragsunterzeichnung eröffnen wir ferner ein Mietkautionskonto auf Ihren Namen, sofern Sie nicht selbst bei Ihrer Bank/Sparkasse ein Mietkautionskonto einrichten möchten. Der Übergabetermin in Ihrer neuen Wohnung findet statt, sobald mindestens die erste Rate Ihrer Kaution sowie die erste Miete bei uns eingegangen sind. Bei der Wohnungsübergabe übergeben wir Ihnen Ihre Schlüssel und fertigen ein ausführliches Wohnungsübergabeprotokoll. In diesem Protokoll halten wir die Ausstattung und den Zustand, wie z.B. auch evtl. Mängel in Ihrem und unserem Interesse genau fest, damit es bei Ihrem Auszug dann möglichst keine Probleme bzw. Missverständnisse gibt. Außerdem notieren wir in dem Protokoll alle Zählerstände. Von dem Wohnungsübergabeprotokoll erhalten Sie von uns eine Kopie für Ihre Unterlagen.
Hier finden Sie nützliche Informationen, wenn Sie als unser Mieter Ihre Wohnung kündigen möchten.
Liebe Mieterin, lieber Mieter,
Sie beabsichtigen, Ihre Wohnung bei uns zu kündigen? Schade, dass Sie uns wieder verlassen möchten. Welche Kündigungsfrist Sie einhalten müssen, ergibt sich aus Ihrem Mietvertrag. In jedem Falle muss Ihre Kündigung schriftlich erfolgen. Soll der laufende Monat noch für die Kündigungsfrist berücksichtigt werden, muss Ihre Kündigung bis zum 3. Werktag des Monats bei uns eingegangen sein.
Wie geht es dann weiter? Sie erhalten umgehend eine Kündigungsbestätigung von uns, in der auch der Termin genannt ist, zu dem Ihre Kündigung wirksam wird. Außerdem enthält das Schreiben Angaben zu den Arbeiten, die Sie ggf. in der Wohnung ausführen müssen.
Vereinbaren Sie bitte rechtzeitig einen Termin zur Wohnungsabnahme mit uns.
Damit bei der Abnahme Ihrer Wohnung alles reibungslos klappt, informieren Sie sich bitte rechtzeitig über den Umfang der Arbeiten, die Sie zur Beendigung Ihres Mietverhältnisses in der Wohnung erledigen müssen, also z.B. Schönheitsreparaturen. Wenn Sie sich nicht sicher sind, können wir auch einen Vorbesichtigungstermin vereinbaren und vor Ort besprechen, welche Arbeiten durch Sie erledigt werden müssen.
Bei der Wohnungsendabnahme fertigen wir dann wie bei der Übergabe ein detailliertes Protokoll, in dem wir den Zustand der Wohnung festhalten, ebenso wie die Zählerstände und Ihre neue Anschrift, die wir benötigen, damit wir Ihnen Ihre Abrechnung der Nebenkosten und Ihrer Kaution zusenden können.
Hier finden Sie nützliche Informationen, wenn Sie als unser Mieter umziehen möchten.
kommt in kürze
| Mängelmitteilung für Mieter
Als Mieter eines Objekts, das von der CityGate Immobilien GmbH verwaltet wird, können Sie uns einen Mangel gern über das nachstehende Formular mitteilen. Wir kümmern uns umgehend um die Bearbeitung Ihres Anliegens. Bitte beschreiben Sie den Mangel so genau wie möglich. In Notfällen entnehmen Sie bitte die Telefonnummer betreffenden Firma dem Aushang im Treppenhaus Ihres Objekts. |
Bitte füllen Sie alle mit * markierten Felder aus.
Formulare für Mieter:
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
CityGate Immobilien GmbH
Uhlandstr. 3
10623 Berlin
Telefon: +49 (0)30 31 86 88 57Telefon: +49 (0)30 31 86 88 57
Fax: +49 (0)30 31 86 88 54
Email:
Bitte füllen Sie alle mit * markierten Felder aus.
CityGate Immobilien GmbH
Uhlandstr. 3
10623 Berlin
Geschäftsführer: Stefan Klug
Geschäftsführerin: Rita Ulke
| Telefon: +49 (0)30 31 86 88 57 |
| Telefax: +49 (0)30 31 86 88 54 |
| E-Mail: info@citygate-immobilien.de |
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer: HRB 71944
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE202072112
Bezirksamt Charlottenburg
Zuständige Kammer: Bezirksamt Charlottenburg, Heerstr. 12/14, 14052 Berlin
Verliehen durch: Erlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung durch das Bezirksamt Charlottenburg
Link zu Bezirksamt Charlottenburg
Name und Sitz der Gesellschaft: Hiscox AG, Munich
Berufshaftpflicht-Versicherung: vorhanden
Geltungsraum der Versicherung: Berlin
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Haftung für Inhalte
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Bild von der Comerzbank: Stefan Weyreder
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